壹号大院项目效果图
对于现在的购房者来说，买房既要看价格更要看环境和配套。价格虽然是选房的重要因素，但却不是少有要素，楼盘位置偏僻、交通不便、配套不完善，都会影响生活品质。随着人们生活节奏的加快，工作已经让人们忙得焦头烂额，工作之外的家庭生活也耗费了人们不少的精力试想每天不用起早贪黑、披星戴月地来回上下班，日常生活生活设施便利省心的，这样出行和配套齐全的商圈不仅能给我们的日常生活挤出更多的时间，更能在工作之余尽情舒缓自己，并且在商圈房屋的升值潜力也是巨大的。
一个商圈的成熟需要长时间的发展，而其时间长短是由开发商自身实力所决定，石榴小编还是倾向于选择成熟的商圈入住，楼上俯瞰城市喧闹繁华，楼下可吃可玩可购物，方便快捷。石榴小编到达壹号大院项目现场时虽然是下午，但是街上依然是人潮涌动，车水马龙，话不多说现在石榴小编就带大家走进宝鸡市繁华核心街道上的“壹号大院”，具体了解一下经二路上“大院”本身和后期整体规划。
壹号大院项目简介
壹号大院【论坛】位于宝鸡市最繁华的核心街道经二路与红旗路交汇处的西南角，原宝鸡市市委办公楼所在地。整个项目占地约64亩，总建筑面达到约25万㎡，绿化率达到30%以上。分三期开发。一期项目为2#楼，目前处于尾盘清盘状态，只剩20多套房源；项目三期为小区自有的70000平米配套高端商业综合体，包括商场、超市、影院、餐饮等。一期项目尾盘均价在5500-5600元/平米，户型有90-128㎡的两室和三室，其中以三室居多。
壹号大院【论坛】项目目前待售的为2期，二期项目为1#楼是板点结合的高层，共33层两个单元264套房源，两梯四户，面积区间为90-132平方米，预计今年十月份开盘。户型均为南北通透的双阳台全明户型，在户型设计中还很贴心的预留了排水管。而当问到项目优惠时，工作人员说项目五证齐全，目前地下车库和二期项目排号中，享受交一万抵一万五的优惠。
壹号大院售楼部
壹号大院开发商简介
宝鸡市振东房地产开发有限公司主要从事房地产开发、销售；房屋中介、房屋租凭、物业管理；建材、装饰材料的销售。公司前身为江苏淮安市鸿运房地产开发有限公司，在江苏淮安开发过涟水现代名流，楚州的书香门第、紫金城等多个项目，其法人及其管理团队在业界有较强的管理能力与水平。
项目一期实景照片
公司早在江苏淮安市成立初期便确定了打造“三分钟生活圈”的开发理念，即交通、金融、购物、娱乐休闲等居住配套设施均在“三分钟”路程范围之内，2007年振东地产将这一理念带入了宝鸡市，并以此理念为先导打造了“壹号大院”项目。
壹号大院五证齐全
项目周边配套以及消费人群
壹号大院是宝鸡市少有坐落在繁华核心区域的高端住宅小区，做到真正的“入则宁静，出则繁华”。目建在宝鸡市中心地段经二路上的原市委大院原址，东临宝鸡商场，西接宝鸡汽车客运西站，南靠渭河公园，北对经二路小学。项目占据经二路商圈有利位置，交通网络发达，方便并且迅捷的到达各个地点。火车站、汽车站均在3分钟之内路程。项目所处的位置也是金融中心，央行以及各个银行环绕着“大院”，可以使理财、投资、了解金融信息更快更全面。周边教育资源也很丰富,做到了一站式教育模式。购物、消费、菜市场、宝商、人民、百合国际影城、KTV、茶楼、咖啡吧等更是比邻皆是。项目身处繁华都市但不缺少自然景观，有渭河公园、北坡公园、炎帝园三大公园环绕。地处在这样地段的楼盘，那周边配套是特别没的说，石榴小编在这为大家简单盘点一下项目附近的生活配套。
学校：经二路小学、金陵小学、新建路中学、渭滨中学、宝鸡市外国语学校
医疗：宝鸡市人民医院、远大肛肠医院、西大医院、千河骨科医院、宝鸡医药大厦、同和堂大药房、阳光药房
休闲购物：开元商城、聚丰天下汇、银座购物中心、宝鸡商场、人民商场、新世纪、金花PARK生活广场、金圆方服装城、华润万家、国美电器、嘉隆商城、海澜之家、百衣百顺、仕乐服装城、101批发市场、华瑞批发市场
公园：渭河公园、北坡公园、炎帝园
银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、交通银行、长安银行、建设银行、陕西信合、中国邮政储蓄、中国民生银行
交通：宝鸡火车站、汽车西站、5路、5路、6路、7路、8路、9路、36路
以上周边配套基本都包含在三分钟车程以内，生活方便毋庸置疑，周边交通线路和方式都很多，业主生活有保障，但是这里处于经二路商圈的黄金地段生活成本相对较高，高层较高有33层，住宅项目只有1#2#楼两栋，三期项目为商业。综合考虑，刚改一族；在该片区居住老房子，改善生活环境氛围、提升生活品质的群体或者是投资置业的人群可以考虑；白天上班晚上可以娱乐放松一下，周末带孩子去渭河公园、北坡公园或者炎帝园都是很好的选择。
壹号大院项目自建配套
壹号大院项目三期自有70000平米配套高端商业综合体，准备引进大型商场、超市、影院、餐饮等商业项目。小区内打造中心花园，绿化率30%，在这样一个寸土寸金的地段能做到这样的绿化，较大限度的考虑到业主的舒适生活。同时小区地下停车位的配备是1:1:1，无论商业还是住宅与车位都是一对一的配比，,防止“僧多粥少”造成小区停车难的问题。
壹号大院项目户型分析
壹号大院目前二期主推户型为93平米的纯南户型---两室一厅一厨一卫和132平米的南北双阳台---三室两厅一厨一卫，两种户型均为全明户型。
户型一 建筑面积93平米 两室一厅
优势：
1、南北通透户型，充分保证了采光和通风；
2、入户设即是厨房，餐客一体，将活动区域集中在入户一侧，有利于保护屋内私密；
3、外飘窗增加了开阔度，提升主卧的舒适感；
4、厕所位于两个卧室之间，晚上上厕所比较方便。
不足：
1、 卫生间没有做到干湿分离，生活中容易产生影响和不便 ；
2、 从进门通往客厅的过道利用率低 ；
3、次卧开间3米，舒适感弱于主卧 。
户型二 建筑面积132平米 三室两厅
优势：
1、户型设计整体比较方正，动静分离明显；
2、三个卧室没有直对客厅和餐厅的房门，保证住户私密性；
3、餐厅与厨房和客厅相接，保证了业主做饭和用餐的便利性；
4、 卫生间做到干湿分离，提高了卫生间的利用率 。
不足：
1、 厨房空间相对于客厅卧室比较狭小，不利于通风排气；
2、卫生间位于三个卧室中间，如果客人想要使用厕所的话，至少经过一个卧室，对住户的私密性有一定影响。
壹号大院项目整体优劣势分析：
优势：
1、 项目位于最繁华的核心街道经二路与红旗路交汇处的西南角，多条公交线路贯通，离火车站和宝鸡汽车西站都近，出行方便；
2、项目属于学区房，便于购房人群子女上学，经二路小学、金陵小学、新建路中学和渭滨中学均可步行可到达；
3、和经二路商圈内同类型项目比较整体的绿化率较高，周边三大公园环绕，无论是购物还是休闲都很方便。
不足：
1、地处经二路繁华位置，价格较高，对于想置业于此而资金欠缺的人群只能望而却步；
2、属于繁华商圈，项目距离汽车西站也就不到100多米，这个距离实在是有些近，不知道夜间的噪音情况如何，对于不是很喜欢喧闹人群可能不太适合；
3、处于繁华地段，上下班高峰期会遇到堵车的困扰。
