一天两地王！宝鸡高新区CBD即将横空出世！或将突破8000元/㎡
2020-12-28 17:00 来源: 灵通快讯
原标题：一天两地王！宝鸡高新区CBD即将横空出世！或将突破8000元/㎡
城市中轴线！
东岭摘得金德管业双地块！
高新五路以东，渭河以南、高新大道以北范围
至高新七路已无剩余土地
这也是东岭首次在高新区拿地
55号地块， 建设用地面积70841㎡，亩单价399.02万元/亩，规划为住宅用地。
56号地块， 建设用地面积11428㎡，亩单价397.90万元/亩，规划为其他商服用地。
从拍地情况，东岭集团在此地块的规划便可见一斑， 住宅+商业的多业态高端生活圈，也必将在东高新城芯之上塑造又一CBD。
0 1
学校遍布，商圈环绕，高铁邻近，配套一个不落
高新五路是东高新板块中轴线，其区位价值显而易见。
邻近高铁南站，高新大道、滨河路为城市主干道，西侧蟠龙大桥直达行政中心、北上蟠龙新区，是 行政、商业、交通核心地段，“潜力中轴＋繁华横轴”的黄金交汇点。
地块一公里范围内， 高新天下汇、吾悦广场、人人乐超市、星钻国际、华润万家，步距范围内商圈、生活配套设施齐全。
值得一提的是，这幅地块周边的教育资源可谓一绝， 高新一小、高新二小、高新三小、高新六小、高新一中、宝鸡中学等，十二年一站式优质教育资源遍布，满足教育需求。
另外，地块周边 高新人民医院、瑞海眼科医院，西沙河公园、站前广场等，医疗、生态资源都很丰富。
也就是说，目前地块周边的配套已经十分成熟。而 高铁新城和蟠龙新区发展正强劲，利好辐射，发展潜力无限！
02
楼面价超2064元/㎡ ，周边房价7000+ ，未来房价格局要变
地块属于高铁新城板块，周边一公里内在售新房较多，且定位较为高端，毕竟也只有高品质住宅才能配得上它寸土寸金的地段。
同时，对标其他区域的CBD，悦珑湾均价8084元/㎡！
总的来看， 同区域、同价值点板块的新房及二手房价格都处于高位，因此地理位置更好的新地块想必未来建造的房子价格也不容低估。
根据拿地情况来看，该 住宅地块楼面价超2064元/㎡，加上建安成本、营销成本、财务成本、利润等，预计该地块住宅均价或将突破8000元/㎡，拉动区域内的房价攀升。
如果近期即开土动工，那么项目最快明年五一入市，十月即可开始预售，其产品及价格值得期待！
03
大品牌深受认可，CCBD内唯一别墅， 打造 区域最稀缺产品
东岭集团连续17次入围“中国企业500强”、位列“中国民营企业500强”第39位，深受宝鸡本地人认可。
本次双块地的获得是继宝鸡宝鸡中央金融文化商务区（CCBD）之后东岭地产的又一壮举，也标志着东岭地产的版图再次刷新！
而提到东岭地产建设的CCBD，有“西府的名片，宝鸡的浦东”之称，集中宝鸡优质资源，打造宝鸡的商务中心、商业中心、文化中心。
在此中心之上，东岭集团更是打造了 宝鸡CCBD唯一的别墅产品【 海棠宸景 】，万千繁华与私享别墅只在一瞬间，成为 该板块最稀缺产品。
项目北靠东风路，东邻宏文南路，南侧是银泰购物广场，西侧紧邻新天地购物步行街，地理位置非常优越。
海棠宸景外围布置 5栋高层，内部围合64席叠拼别墅，绿化率31.5%，容积率3.08，总户数674户，成就了低密型的高品质生活社区。
产品类型包含110-299㎡ 3居-5居， 目前 在售193-271㎡叠墅，148㎡墅区高层，均价6500元/㎡，毛坯交付。
明星户型鉴赏
（建面约193㎡叠墅）
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