2023年12月沈阳楼市成交均价地图
和平区2023年12月楼盘均价
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和平区2023年12月商品住宅成交均价约19100元/平米，环比下降9.05%。
2024年和平将新建1所高中、2所小学，加快124高中新建综合楼建设，完成南京一校光荣校区等3项改造提升工程，和平在教育方面优势有望进一步扩大。另外，和平将对太原街、西塔、和平湾等区域进行升级和改造，一批重点项目将袭来。
大东区2023年12月成交均价
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大东区2023年12月商品住宅成交均价约12500元/平米，环比上涨11.61%。（主要为成交结构差异导致）
据悉，2023年，大东区全面实施片区开发，城市品质明显提升。2024年，大东区将持续提升发展能级，增强城区综合竞争力，实施全域开发建设，以三大城市核心发展板块为引领，开发建设覆盖大东全域、总投资453.3亿元的6大片区，分批次启动630万平方米的赵家、榆林、柳岗等6个城中村改造项目，加快建设“平急两用”公共基础设施。在城区南部，加快开发东中街万泉和北大营历史文化片区，力争二○四片区开工建设，打造文商体旅融合发展示范区；在城区中部，加快开发七二四和汽车城产城融合示范片区，围绕朱尔湖、东湖开展“两湖”生态整治，重点推进城市公园、文旅综合体、高端会议酒店等高品质项目；在城区北部，加快开发汽车城智慧示范片区，打造高端装备制造集聚区，形成南部老城区品质升级、中部待开发空间快速崛起、北部工业区优势扩大的振兴发展新格局。
皇姑区2023年12月成交均价
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皇姑区2023年12月商品住宅成交均价约13600元/平米，环比上涨8.8%（成交结构差异导致）。
据悉，2024年，皇姑区在多方面将有大动作，提升塔湾兴顺夜市等重点夜间经济带；启动铁路公园规划工程， 推动北站华润新万象商业综合体项目实现开复工；提质改造35个老旧小区，建设30个口袋公园；新建和改扩建中小学、幼儿园8所，新增学位0.43万个；80周岁及以上老年人上门服务全覆盖，社区老年人助餐点达100个……让我们拭目以待！
浑南区2023年12月成交均价
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浑南区2023年12月商品住宅成交均价约14000元/平米，环比上涨8.53%。
12月浑南区在售项目均价14000元，房价环比上涨（系成交结构差异导致），区域在售新房不多。起步即冲刺！浑南区举行2024年招商引资项目建设推进大会；浑南也将建“冬季两项越野滑雪场地”有望2026年竣工；到2025年力争沈阳高新区全国综合排名挺进全国20强浑南165个项目签约.....加之目前地铁二号线南延线已通车，乘地铁去机场已不再是梦。我们期待1月浑南发展与建设。
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沈抚目前在售项目变化不大，产品上多数都以刚需为主。2023年12月示范区“保交楼”工作取得了积极进展，御府龙湾、盛京世家等项目交付，保交楼项目的顺利交付，展现了沈抚示范区强劲稳健的兑现力。
沈北新区2023年12月成交均价
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沈北新区2023年12月商品住宅成交均价约8000元/平米，环比下降4.76%。
12月沈北房价经历了上个月的上涨之后，有了小幅的下降，不过依然保持平稳的状态。沈北新区在售新盘数量变化不大，依旧位居浑南之后，排名全市各区第二位。沈北新盘主要集中在道义板块，数量占据绝对优势，在交通、商业等配套也大幅度领先于其他板块，成为刚需购房者的首选。
沈河区2023年12月成交均价
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沈河区2023年12月商品住宅成交均价约17800元/平米，环比下降3.78%。
沈河区2023年12月新房均价17800元，依旧位居沈阳市九区第二，在售20余盘，数量无新增，房价较上月有小幅度下降。12月沈河区域内高端改善依然成为趋势，教育一直以来也是沈河区发展方向，七中学区依旧是置业家长们的心之所向。12月沈河区翰林路18号北地块成功出让。11月沈河入选国家文旅产业融合发展示范区。12月东沈河的路网已经开始修了......作为地段的“强者”沈河区是公认的富人区。2024年开年1月我们期待更多高端品质住宅入市。
苏家屯区2023年12月成交均价
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苏家屯区2023年12月商品住宅成交均价约7700元/平米，环比持平。
2024年苏家屯将重点推进101个新建项目，深入开展央地合作，推进一批项目签约落地。另外，苏区重点表明要为孔雀城区域开通公交专线，加之地铁六号线的建设，未来苏区交通将更加便捷。
铁西区2023年12月成交均价
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铁西区2023年12月商品住宅成交均价约10100元/平米，环比下降5.61%。
据悉，2024年，铁西区将投资100亿元实施423个城建项目。加快推进城市有机更新，实施工人村历史街区保护性整体改造。启动余粮“城中村”改造。建设5处“平急两用”公共基础设施。新建牛心屯一路等9条道路。提质改造老旧小区45个、背街小巷13条、老旧管网90公里，有机更新道路4条。实施经开区三四环及铁路沿线出口路绿化景观提升工程。新建国际湾公园、北一路公园，改造兴华公园，打造更多高品质生活休闲空间。新建续建5所中小学校，学前教育普惠率达90%以上。
于洪区2023年12月成交均价
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于洪区2023年12月商品住宅成交均价约10000元/平米，环比上涨11.11%。
12月于洪区在售项目均价10000元，房价在连续两月降低之后，重回万元大关（成交结构差异导致）。于洪区在售新房数量变化不大，依旧在40余个，排在浑南及沈北之后。而在板块方面，主要集中在荷兰村、于洪新城及造化这三大板块，每个板块都各具特色和优势。值得一提的是，区内著名项目黄河府的业主们终于迎来了交房，对于整个于洪区楼市也有一定的利好作用。
注：以上价格仅供参考，最终以售楼处公布为准。
